林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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