刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèn中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大g)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动(d中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大òng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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