过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒ我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词u)更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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