过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点)，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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