刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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