金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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