财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huá蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子n)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力(lì)。

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