经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调(dià虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后o)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小幅回(huí)落(luò)。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于温和(hé)复(fù)苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开(kāi)始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào)整虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的(de)压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体(tǐ)现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受(shòu)关(guān)注。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人按(àn)时(shí)拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还(hái)须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市场的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在(zài)供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热(rè)”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价确(què)定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措(cuò)施(shī)对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到(dào)的二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让(ràng)市(shì)场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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