刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动20mm等于多少厘米 20mm是多大产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专20mm等于多少厘米 20mm是多大业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底20mm等于多少厘米 20mm是多大数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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