过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思lor: #ff0000; line-height: 24px;'>乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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