今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(z再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金(jīn)和(hé)租(zū)金的(de)做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押金(jīn)时(shí)，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会(huì)计(jì)分录如下(xià)：收(shōu)到一年的(de)租(zū)金并一(yī)次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性(xìng)房地产计(jì)提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的租(zū)金收(shōu)益必须(xū)严(yán)格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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