金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到(王宝强学历，王宝强不是84年的吗dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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