5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充公功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确(功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思què)，对(duì)于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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