金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fà安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统ng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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