4月25日，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记什么(me)？根据《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能全(quán)面落地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经(jīng)具备了(le)出(chū)台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况(kuàng)。

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