4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒ部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些ng)一登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zh部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些ǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地产税中(zhōng)的(de)持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的实际(jì)情况。

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