刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　无锡市是几线城市g>01无锡市是几线城市ng>全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　无锡市是几线城市trong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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