上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获(huò)任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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