刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(n没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课éng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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