刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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