金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效(x体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？iào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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