刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(w下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长èi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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