经济日报文章指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīn发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g)济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国(guó)人(rén)口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国人大常(cháng)委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步(bù)研究(jiū)，但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城(chéng)施(s发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉hī)策”“一城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策(cè)按(àn)照‘一区一(yī)策’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会(huì)对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人(rén)按时(shí)拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可(kě)能通过下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二(èr)手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执(zhí)行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需(xū)要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉