豫北小城鹤壁最近有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息(xī)，成功引起了大家(jiā)的(de)关(guān)注(zhù)。当事人北京(jīng)市民丁乐告诉时代(dài)财经，目(mù)前(qián)为止，他已经在(zài)鹤壁山(shān)城(chéng)区、鹤(hè)山区拥有了14套(tào)房子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则(zé)是(shì)2020年在鹤山区(qū)“捡漏”买的1000元(yuán)一套的房子，“是(shì)一(yī)栋二层(céng)小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那(nà)里没怎(zěn)么动(dòng)过。”

　　5月17日(rì)，山城区(qū)的房产中介洪丽告诉时代财经，这(zhè)两天(tiān)从(cóng)各地打(dǎ)来的(de)咨询(xún)电话明显(xiǎn)增多了，一天有二(èr)十几人咨询买房，以(yǐ)前(qián)从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大学生(shēng)觉(jué)得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过目前为(wèi)止(zhǐ)还没有成交(jiāo)，外地咨询的客(kè)人(rén)也还(hái)没(méi)来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买(mǎi)老区房子(zi)、老(lǎo)区房子卖不(bù)出去，洪丽是(shì)不认同(tóng)的(de)，“其实老(lǎo)区(qū)没有网上(shàng)传得那么破，本(běn)地人还是有(yǒu)买房的需求的(de)，有很多(duō)下面的乡镇或者村里来(lái)买房的(de)，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕(lǚ)辉则(zé)和洪丽(lì)不同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客户，“河南周边、河(hé)北、北京、山东的都有，都是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新(xīn)购房补(bǔ)贴政(zhèng)策，每套最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤(hè)壁市(shì)2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日(rì)在市会展中心广场(chǎng)举(jǔ)办(bàn)，在(zài)住博会期间买(mǎi)房每套可(kě)最高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会(huì)主推的是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房(fáng)如(rú)买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中介说要(yào)冲业绩(jì)了，让(ràng)我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二(èr)手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其(qí)中，“新(xīn)区”淇(qí)滨区二(èr)手房均(jūn)价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城区二手房均(jūn)价则(zé)仅为1463元/平方(fāng)米。此(cǐ)外，鹤壁(bì)全市新(xīn)房均价4967元/平方米(mǐ)，比去年(nián)下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交(jiāo)易网站看到(dào)，在山城(chéng)区(qū)，单价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房(fáng)源为最多数，总(zǒng)价最(zuì)高的一套房则为50万，单价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤(hè)山区5个(gè)行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术(shù)开发区、市城乡一(yī)体(tǐ)化示范区、宝山(shān)经济技术(shù)开(kāi)发区(qū)3个(gè)功能(néng)区，是中原城市群核心发展区(qū)14个(gè)城市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区是最初因煤(méi)而兴的老城区，被当地人称为“老区(qū)”，而以(yǐ)淇滨(bīn)区(qū)为(wèi)代表的(de)部分区域则被称(chēng)为“新(xīn)区”。

　　“老区以前(qián)是(shì)因(yīn)煤矿而兴起的，是(shì)鹤壁(bì)市原来(lái)的市中(zhōng)心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发好(hǎo)后，大多数(shù)人都流(liú)入(rù)了新区，房价(jià)自然就(jiù)便宜了。”在(zài)老区土生土长的吕辉(huī)告诉时(shí)代财(cái)经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府驻地(dì)从山城区迁(qiān)至淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁市淇(qí)滨区(qū)。

　　鹤壁(bì)新区则是(shì)在淇滨区基(jī)础(chǔ)上发(fā)展而来的新中(zhōng)心。2012年7月(yuè)30日(rì)， 河南省委(wěi)常委会(huì)研究(jiū)通过(guò)《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市空间结构的调整，人(rén)口(kǒu)也随(suí)之环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语流(liú)动。

　　本(běn)地(dì)人(rén)刘伊告诉时代财经，周围人从“老区(qū)”转移到“新区”的(de)不(bù)在少(shǎo)数(shù)，“基本都是在2010年(nián)前后(hòu)搬的，有(yǒu)人因为工作单位迁到了新区，一家人就搬(bān)过来了，有人则是因为(wèi)有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走(zǒu)快速道(dào)的话，开车都要二三十分(fēn)钟，很多人搬(bān)到(dào)新区(qū)后就很少再去老(lǎo)区了(le)。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查的(de)数据也印证了(le)这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内部(bù)各区(qū)之间(jiān)的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国(guó)人口普(pǔ)查(chá)公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人口普查相比，鹤(hè)山(shān)区减少68700 人(rén)，山城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚县减(jiǎn)少40564人(rén)，淇(qí)县减(jiǎn)少6827人，而(ér)作为“新区”的淇(qí)滨区(qū)则增加(jiā)188467人，几乎承接了“老区”和县城转出(chū)的全部人(rén)口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出(chū)圈”，再(zài)度引发了(le)房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也(yě)是一座(zuò)因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)在(zài)全(quán)国新建一批工业城市(shì)，当时鹤壁集(jí)地区尚被称(chēng)为鹤壁(bì)矿区，归属现安(ān)阳市(shì)汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区(qū)已经(jīng)建成了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量就(jiù)已突破(pò)千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现。原煤产量逐年下降，从上千万吨(dūn)，骤(zhòu)降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公(gōng)报，到了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁市(shì)正在努(n环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ǔ)力摆脱一个资源型城市的标签。公(gōng)开(kāi)报(bào)道(dào)显示，鹤壁这(zhè)些年一(yī)直(zhí)在推进产业转型。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁(bì)市煤炭产业(yè)占工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字(zì)经(jīng)济(jì)核(hé)心产(chǎn)业(yè)增加值占比居河南(nán)省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告还(hái)强调了(le)，“煤炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在河南(nán)省内(nèi)排(pái)名第17，位列倒(dào)数第二(èr)，但人均(jūn)GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭(tàn)资源型城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管(guǎn)今(jīn)年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少(shǎo)分(fēn)析将其归结为“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院总监严(yán)跃进对(duì)时代(dài)财经指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差(chà)异(yì)性的，“应(yīng)该说它(tā)的问题严重程度要小很多(duō)，鹤(hè)壁还是因为当(dāng)地房产(chǎn)市场的支撑力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严(yán)跃进(jìn)指出，“此次购房(fáng)者购房后作为(wèi)仓储使(shǐ)用，恰也说明房源的利用有了新的(de)用(yòng)处。地(dì)方政府要从此(cǐ)类热搜事件中挖掘新的机会，比(bǐ)如(rú)说宣传低房价、低生活成(chéng)本的优势(shì)，积(jī)极导入各类(lèi)新产(chǎn)业和新资源(yuán)。”

　　“各(gè)地对(duì)于此类(lèi)老旧二手房的再利用应该有(yǒu)更好的规划，要系统对此类(lèi)存量住房(fáng)进行盘活，进(jìn)而培育城市发展的新价值和新的机(jī)会(huì)。”严跃(yuè)进建(jiàn)议道。

　　（文(wén)中采访对象(xiàng)丁乐(lè)、洪丽(lì)、吕(lǚ)辉、刘伊均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语