金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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