刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思strong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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