林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方(f放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉āng)核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉(lì)。

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