金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(x体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？iàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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