林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的(de狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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