林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的)、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhu一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的ǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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