刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。 饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思p>

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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