林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wè宁波慈溪的邮编是多少i)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成宁波慈溪的邮编是多少立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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