林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交(jiāo)付(社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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