今天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方(fāng)法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务(wù)的收入(rù)，在“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的房租(zū)且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关(guān)联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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