刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)50g是几两 50g是一两吗度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù50g是几两 50g是一两吗)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(50g是几两 50g是一两吗yú)落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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