5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支三件套是哪三件持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款三件套是哪三件最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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