金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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