金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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