今天(tiān)给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用土地的(de)面积及(jí)所在地(dì)区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(z相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗hǔn)为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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