林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让(r亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢àng)必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dē亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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