财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐword中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅也进word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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