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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yī玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次n)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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