林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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