怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(f88是不是质数，79是质数吗áng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)88是不是质数，79是质数吗期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月(yu88是不是质数，79是质数吗è)，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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