金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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