过(guò)去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米tuì)市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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