金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城(c却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝héng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dà却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝o)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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