金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(j成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思īn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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