林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基(jīyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语)础yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàyue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语ng)，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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