财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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